そして私の不動産営業マンとしての再チャレンジがスタートしました
出勤は朝8時からになり夜9時までが基本になります
休みは週に1日水曜日のみになりひたすら営業活動です
フルコミッションに挑戦！
雇用形態が一般的な会社員ではなく外交員のため休み上記のような勤務体制になります
（今思えばブラックだと思いますが・・・）
最初の3ヶ月は研修期間で固定給が出るのですが、その後フルコミッションにするか
固定給40万円で選べるという話でした
しかしそんなうまい話もあるわけなく、研修期間が終わったときに社長から
色々と難癖をつけられフルコミッションしか選べない流れになりました
今考えると理不尽だと思いますが、その頃の私はとにかく結果がほしく固定が無理ならと
腹をくくって結果を出すしかないと自分を奮い立たせました！
不動産営業マンの一日の流れ
私が入社した不動産仲介という業種はその名の通り仲介人になります
なので不動産会社が不動産を所有しているのではなく、建売業者等が持っている不動産を紹介します
ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、レインズというサイトから建売業者等が販売している
不動産を確認できるので、掲載可能な物件を片っ端からネット広告に掲載していきます
具体的にはSUUMO、HOMES、Yahoo不動産、アットホームなどポータルサイトと自社HPの入力です
レインズからピックアップした物件の現場に行き写真を撮影していきます
また、物件ごとの間取り図や未完成物件の場合は完成予想パースまで営業マンが作成しました
私が担当したエリアには数十件の物件がありますので、新規物件や建築中だった物件の建物が
完成したら写真を撮りにかんがえられ行かないといけません
真夏などは室内も暑いので本当に大変でした
日中はだいたい上記のネット広告の入力で終わってしまいます
そして19時〜21時の2時間はひたすら顧客に電話をして呼び込みます
それが終わると、今ではやっている業者も減りましたが電柱に広告を張っていきます
（注：電柱に広告を貼るのは違法行為です）
今思うと考えられませんが、上記の仕事やネット広告の入力で実際は夜11時近くまで毎日働いていました！！
平日はだいたい集客活動をしており土日は呼び込んだお客様の接客や物件のご案内をします
ご案内がないときは売り出し現地で待機しています
そんな感じで忙しい毎日を過ごしていました
一件契約するだけでも一苦労・・・
研修期間も終わり本格的に営業活動をスタートしました
借金もあり切羽詰まっているのでとにかく必死でした
（もちろん嘘をついたり無理やり呼び込むなどの営業は絶対にしませんでした！！）
ですがなかなか契約に繋がりません
ご年配のお客様に物件をご紹介し気に入っていただい契約しようというときに
契約日に問題が発覚しだめになってしまいました
また、やっと新婚の御夫婦に中古マンションを買っていただいたのですが、
なんと解約になってしまいました涙
そして定年間近の男性ご家族のお客様ですが予算が少ないため私達の主要なエリアでは
予算的に難しいとのことで、埼玉方面まで大雪のなか2日間かけてご案内しました
（しかもその方のご自宅が中野区だったため迎えに行っていました・・・）
その方も無事契約になったのですが多大な労力の割にはもらえる
仲介手数料も少なく報酬もそれほど多くはありませんでした・・・
恩師との出会い
「不動産営業もこんなに大変なのか」と実感し「本当にやっていけるのか」と悩み始めていました
実際に私がいた会社も入社して1年で9割辞めると言われていました
そんな中新任で店長が来ました。私にとっては恩師といえる方との出会いでした
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